{"id":22218,"date":"2026-05-24T11:05:20","date_gmt":"2026-05-24T09:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/novexadvocaten.be\/huurcontract-opstellen-belgie-verplichte-vermeldingen\/"},"modified":"2026-08-01T19:31:00","modified_gmt":"2026-08-01T17:31:00","slug":"%d8%b5%d9%8a%d8%a7%d8%ba%d8%a9-%d8%b9%d9%82%d8%af-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%8a%d8%ac%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d8%a8%d9%84%d8%ac%d9%8a%d9%83%d8%a7-%d8%a5%d8%af%d8%ae%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%a5%d9%84","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/%d8%b5%d9%8a%d8%a7%d8%ba%d8%a9-%d8%b9%d9%82%d8%af-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%8a%d8%ac%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d8%a8%d9%84%d8%ac%d9%8a%d9%83%d8%a7-%d8%a5%d8%af%d8%ae%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%a5%d9%84\/","title":{"rendered":"\u0625\u0639\u062f\u0627\u062f \u0639\u0642\u062f \u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0641\u064a \u0628\u0644\u062c\u064a\u0643\u0627: \u0627\u0644\u0628\u064a\u0627\u0646\u0627\u062a \u0627\u0644\u0625\u0644\u0632\u0627\u0645\u064a\u0629 \u0648\u0627\u0644\u0645\u0632\u0627\u0644\u0642"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Een degelijk huurcontract is de hoeksteen van een probleemloze huurrelatie. In Belgi\u00eb zijn er strikte wettelijke vereisten voor huurovereenkomsten, afhankelijk van het type huur: private woninghuur, handelshuur of gemeen recht. In dit artikel overlopen wij de essenti\u00eble elementen van een huurcontract en de meest gemaakte fouten die achteraf tot conflicten leiden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0645\u0627 \u0647\u064a \u0623\u0646\u0648\u0627\u0639 \u0639\u0642\u0648\u062f \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0627\u0644\u0645\u0648\u062c\u0648\u062f\u0629 \u0641\u064a \u0628\u0644\u062c\u064a\u0643\u0627\u061f<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0627\u0644\u0633\u0643\u0646\u064a:<\/strong> \u064a\u0646\u0638\u0645\u0647\u0627 \u0627\u0644\u0645\u0631\u0633\u0648\u0645 \u0627\u0644\u0641\u0644\u0645\u0646\u0643\u064a \u0623\u0648 \u0627\u0644\u0648\u0627\u0644\u0648\u0646\u064a \u0623\u0648 \u0645\u0631\u0633\u0648\u0645 \u0627\u0644\u0625\u0633\u0643\u0627\u0646 \u0641\u064a \u0628\u0631\u0648\u0643\u0633\u0644 (\u062d\u0633\u0628 \u0627\u0644\u0645\u0646\u0637\u0642\u0629). \u064a\u0633\u062a\u062e\u062f\u0645 \u0627\u0644\u0645\u0633\u062a\u0623\u062c\u0631 \u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631 \u0643\u0645\u0633\u0643\u0646 \u0631\u0626\u064a\u0633\u064a.<\/li><li><strong>\u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0627\u0644\u062a\u062c\u0627\u0631\u064a:<\/strong> \u064a\u0646\u0638\u0645\u0647\u0627 \u0642\u0627\u0646\u0648\u0646 \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0627\u0644\u062a\u062c\u0627\u0631\u064a \u0644\u0639\u0627\u0645 1951. \u064a\u064f\u0633\u062a\u062e\u062f\u0645 \u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631 \u0644\u0644\u0642\u064a\u0627\u0645 \u0628\u0623\u0639\u0645\u0627\u0644 \u062a\u062c\u0627\u0631\u064a\u0629 \u0623\u0648 \u062d\u0631\u0641\u064a\u0629.<\/li><li><strong>\u0627\u0644\u0642\u0627\u0646\u0648\u0646 \u0627\u0644\u0639\u0627\u0645 \u0644\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631:<\/strong> \u0644\u062c\u0645\u064a\u0639 \u0623\u0646\u0648\u0627\u0639 \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631\u0627\u062a \u0627\u0644\u0623\u062e\u0631\u0649 (\u0627\u0644\u0645\u0631\u0627\u0626\u0628 \u0648\u0645\u0646\u0627\u0632\u0644 \u0627\u0644\u0639\u0637\u0644\u0627\u062a \u0648\u0627\u0644\u0645\u0643\u0627\u062a\u0628) \u063a\u064a\u0631 \u0627\u0644\u0645\u0634\u0645\u0648\u0644\u0629 \u0628\u0623\u064a \u062a\u0634\u0631\u064a\u0639 \u0645\u062d\u062f\u062f.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0627\u0644\u0642\u064a\u0648\u062f \u0627\u0644\u0625\u0644\u0632\u0627\u0645\u064a\u0629 \u0641\u064a \u0639\u0642\u062f \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u064a\u062c\u0628 \u0623\u0646 \u064a\u062d\u062a\u0648\u064a \u0639\u0642\u062f \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0627\u0644\u0633\u0627\u0631\u064a \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0639\u0646\u0627\u0635\u0631 \u0627\u0644\u062a\u0627\u0644\u064a\u0629 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0623\u0642\u0644<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u0647\u0648\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u0643 \u0648\u0627\u0644\u0645\u0633\u062a\u0623\u062c\u0631;<\/li><li>\u0648\u0635\u0641 \u062f\u0642\u064a\u0642 \u0644\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631 \u0627\u0644\u0645\u0624\u062c\u0631;<\/li><li>\u062a\u0627\u0631\u064a\u062e \u0628\u062f\u0621 \u0639\u0642\u062f \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0648\u0645\u062f\u062a\u0647;<\/li><li>\u0645\u0628\u0644\u063a \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0627\u0644\u0634\u0647\u0631\u064a \u0648\u0628\u0646\u062f \u0627\u0644\u0645\u0642\u0627\u064a\u0633\u0629;<\/li><li>Het bedrag en de modaliteiten van de huurwaarborg;<\/li><li>\u0623\u062f\u0627\u0621 \u0627\u0644\u0637\u0627\u0642\u0629 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631 (\u0634\u0647\u0627\u062f\u0629 EPC);<\/li><li>\u0627\u0644\u0625\u0634\u0627\u0631\u0629 \u0625\u0644\u0649 \u0648\u0635\u0641 \u0627\u0644\u0645\u0643\u0627\u0646 (\u0625\u0644\u0632\u0627\u0645\u064a \u0641\u064a \u0627\u0644\u0628\u062f\u0627\u064a\u0629).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0645\u062f\u0629 \u0639\u0642\u062f \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0648\u0625\u0646\u0647\u0627\u0624\u0647<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voor woninghuurovereenkomsten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest geldt in principe een duur van negen jaar. Kortere contracten (van 3 jaar of minder) zijn enkel geldig onder strikte voorwaarden. Zowel verhuurder als huurder kunnen de huurovereenkomst opzeggen mits inachtneming van de wettelijke opzegtermijnen. Een vroegtijdige opzeg kan aanleiding geven tot het betalen van een opzegvergoeding.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0636\u0645\u0627\u0646 \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De huurwaarborg mag maximaal twee maanden huur bedragen (voor woninghuur in het Brussels Gewest). De huurwaarborg dient te worden gestort op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder, of via een bankgarantie. Elke andere modaliteit is wettelijk nietig. Bij het einde van de huur mag de verhuurder de waarborg niet zomaar inhouden: hij dient de rechter te vatten of de huurder schriftelijk akkoord te krijgen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0645\u062d\u0636\u0631 \u0645\u0639\u0627\u064a\u0646\u0629 \u0627\u0644\u062d\u0627\u0644\u0629: \u0644\u0627 \u063a\u0646\u0649 \u0639\u0646\u0647<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bij aanvang en bij einde van de huur is essentieel om conflicten te vermijden. Zonder plaatsbeschrijving wordt de huurder vermoed het goed in goede staat te hebben ontvangen en moet hij het in dezelfde staat teruggeven. Dit kan leiden tot onterechte inhouding van de huurwaarborg. Laat de plaatsbeschrijving steeds opstellen door een erkend expert.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0627\u0644\u062a\u062c\u0627\u0631\u064a: \u0642\u0648\u0627\u0639\u062f \u062e\u0627\u0635\u0629<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De handelshuurwet geeft de handelaar sterke bescherming. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minstens negen jaar en de huurder kan driemaal een hernieuwing van negen jaar vragen, samen dus maximaal zesendertig jaar. Die aanvraag moet op straffe van verval gebeuren tussen de achttiende en de vijftiende maand v\u00f3\u00f3r het verstrijken van de lopende periode, bij aangetekende zending of deurwaardersexploot. Weigert de verhuurder de hernieuwing zonder wettige reden, dan bedraagt de uitzettingsvergoeding drie jaar huur, eventueel verhoogd om de werkelijk geleden schade te dekken; in de andere door de wet bepaalde gevallen is dat \u00e9\u00e9n of twee jaar huur. Dit zijn complexe rechten met korte termijnen, die een advocaat voor u kan doen gelden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u0639\u062f\u0629 \u0641\u064a \u0635\u064a\u0627\u063a\u0629 \u0639\u0642\u062f \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0623\u0648 \u0627\u0644\u0627\u0639\u062a\u0631\u0627\u0636 \u0639\u0644\u064a\u0647\u061f<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u062a\u0642\u0648\u0645 \u0634\u0631\u0643\u0629 \u0646\u0648\u0641\u064a\u0643\u0633 \u0623\u062f\u0641\u0648\u0643\u0627\u062a\u0646 \u0628\u0635\u064a\u0627\u063a\u0629 \u0639\u0642\u0648\u062f \u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0645\u0635\u0645\u0645\u0629 \u062e\u0635\u064a\u0635\u064b\u0627 \u0644\u0644\u0645\u0644\u0627\u0643 \u0648\u0627\u0644\u0645\u0633\u062a\u0623\u062c\u0631\u064a\u0646\u060c \u0648\u062a\u0642\u062f\u0645 \u0627\u0644\u0645\u0634\u0648\u0631\u0629 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0645\u0646\u0627\u0632\u0639\u0627\u062a \u0627\u0644\u0645\u062a\u0639\u0644\u0642\u0629 \u0628\u0645\u062a\u0623\u062e\u0631\u0627\u062a \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631\u060c \u0648\u062a\u0648\u0635\u064a\u0641 \u0627\u0644\u0645\u0648\u0642\u0639\u060c \u0648\u062a\u062c\u062f\u064a\u062f \u0627\u0644\u0625\u064a\u062c\u0627\u0631 \u0648\u0625\u0646\u0647\u0627\u0626\u0647\u060c \u0643\u0645\u0627 \u062a\u062a\u0648\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0634\u0631\u0643\u0629 \u062a\u0642\u062f\u064a\u0645 \u0627\u0644\u0645\u0634\u0648\u0631\u0629 \u0623\u0645\u0627\u0645 \u0642\u0627\u0636\u064a \u0627\u0644\u0635\u0644\u062d \u0623\u0648 \u0627\u0644\u0645\u062d\u0643\u0645\u0629 \u0627\u0644\u0627\u0628\u062a\u062f\u0627\u0626\u064a\u0629. \u0627\u062a\u0635\u0644 \u0628\u0646\u0627 \u0644\u0625\u062c\u0631\u0627\u0621 \u0645\u0646\u0627\u0642\u0634\u0629 \u0623\u0648\u0644\u064a\u0629.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0627\u0642\u0631\u0623 \u0623\u064a\u0636\u064b\u0627:<\/strong> <a href=\"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/%d8%a5%d9%8a%d8%ac%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82%d8%b1-%d8%a8%d9%84%d8%ac%d9%8a%d9%83%d8%a7-%d8%ad%d9%82%d9%88%d9%82-%d9%85%d8%a7%d9%84%d9%83-%d8%a7%d9%84\/\">\u062a\u0623\u062c\u064a\u0631 \u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u0627\u062a \u0641\u064a \u0628\u0644\u062c\u064a\u0643\u0627: \u062d\u0642\u0648\u0642 \u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u0643<\/a> | <a href=\"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/%d9%86%d8%b2%d8%a7%d8%b9-%d8%a8%d9%8a%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d9%8a%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d9%84%d8%ac%d9%8a%d9%83%d8%a7-%d8%aa%d8%b3%d9%87%d9%8a%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b2%d8%b9\/\">\u0634\u062c\u0627\u0631 \u0627\u0644\u062c\u064a\u0631\u0627\u0646 \u0648\u0645\u0636\u0627\u064a\u0642\u0627\u062a \u0627\u0644\u062c\u0648\u0627\u0631 \u0641\u064a \u0628\u0644\u062c\u064a\u0643\u0627<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Een degelijk huurcontract is de hoeksteen van een probleemloze huurrelatie. In Belgi\u00eb zijn er strikte wettelijke vereisten voor huurovereenkomsten, afhankelijk van het type huur: private woninghuur, handelshuur of gemeen recht. In dit artikel overlopen wij de essenti\u00eble elementen van een huurcontract en de meest gemaakte fouten die achteraf tot conflicten leiden. Welke soorten huurcontracten bestaan [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-22218","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-huurrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22218"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22831,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22218\/revisions\/22831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22218"}],"curies":[{"name":"\u062f\u0628\u0644\u064a\u0648 \u0628\u064a","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}