Nachtelijk lawaai, een airco die zoemt, wateroverlast door verharding, scheuren door werken naast de deur: burenhinder vergalt het woongenot van duizenden gezinnen. Het nieuwe goederenrecht (boek 3 van het Burgerlijk Wetboek) heeft de spelregels verankerd \u2014 en geeft u meer mogelijkheden dan u denkt.<\/p>\n
Buren moeten elkaars normale hinder verdragen; pas wanneer de hinder de grens van het “normale nabuurschap” overschrijdt, is compensatie verschuldigd \u2014 zelfs zonder fout van de buur. De rechter weegt tijdstip, frequentie, intensiteit, de eerste ingebruikneming en de context (stad of platteland). Bovenmatige hinder geeft recht op passende compensatie: geldelijke vergoeding of maatregelen die de hinder doen ophouden.<\/p>\n
Nieuw is de uitdrukkelijk geregelde preventieve vordering: bij ernstige en manifeste risico’s \u2014 denk aan een instabiele constructie of geplande werken die schade dreigen te veroorzaken \u2014 kan de rechter preventieve maatregelen bevelen vooraleer de schade zich voordoet.<\/p>\n
Eerst documenteren: logboek, foto’s, geluidsmetingen, vaststellingen door gerechtsdeurwaarder of politie. Dan de minnelijke fase: een gemotiveerde aangetekende brief en desgevallend de gratis verzoening voor de vrederechter. Daarna de procedure ten gronde bij de vrederechter, die maatregelen, dwangsommen en vergoedingen kan opleggen. Bij bouwschade door werken stellen wij de aannemer en de bouwheer samen in gebreke en vorderen wij een expertise.<\/p>\n
Mijn buur heeft een vergunning voor zijn activiteit. Mag hij dan alles?<\/strong> Wat met overhangende takken en doorschietende wortels?<\/strong> Loont een procedure voor geluidshinder?<\/strong> Aanhoudende hinder van een buur? Bel 0484 99 22 72<\/a> \u0623\u0648 \u0627\u0644\u0628\u0631\u064a\u062f asfour@novexadvocaten.be<\/a> voor een stappenplan.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lawaai, wateroverlast, overhangende takken of bouwhinder? Burenhinder volgens boek 3 BW: evenwichtsleer, vrederechter en compensatie. Advocaat legt uit.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-22407","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vastgoedrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22407\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22407"}],"curies":[{"name":"\u062f\u0628\u0644\u064a\u0648 \u0628\u064a","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Nee \u2014 een vergunning sluit burenhinder niet uit. Bovenmatige hinder blijft compenseerbaar.<\/p>\n
U kunt de snoeiing eisen; na aanmaning en binnen de wettelijke regels kunt u onder voorwaarden zelf (laten) snoeien op kosten van de buur.<\/p>\n
Met objectief bewijs (metingen, vaststellingen) zeker. Zonder bewijs wint niemand \u2014 daar begint ons werk.<\/p>\n\u0627\u062a\u0635\u0644 \u0628\u0646\u0627<\/h2>\n