Des travaux mal ex\u00e9cut\u00e9s, des retards interminables, des suppl\u00e9ments soudainement factur\u00e9s ou un entrepreneur qui ne se pr\u00e9sente plus : les litiges de construction comptent parmi les conflits les plus co\u00fbteux pour les particuliers. L’ordre correct des \u00e9tapes d\u00e9termine si vous r\u00e9cup\u00e9rez votre argent et votre chantier.<\/p>\n
Adressez une mise en demeure recommand\u00e9e avec une liste concr\u00e8te des malfa\u00e7ons ou manquements et un d\u00e9lai d’ex\u00e9cution raisonnable. Sans mise en demeure, pas de mise en demeure au sens juridique \u2014 et donc pas de r\u00e9solution ni d’entrepreneur de remplacement aux frais du premier. N’arr\u00eatez jamais tous les paiements sans couverture juridique : une retenue totale injustifi\u00e9e peut se retourner contre vous ; une retenue proportionnelle est en revanche d\u00e9fendable.<\/p>\n
En cas de malfa\u00e7ons graves ou techniques, un constat contradictoire est essentiel : une expertise amiable avec les deux parties, ou un expert judiciaire d\u00e9sign\u00e9 en r\u00e9f\u00e9r\u00e9. Celui qui fait d’abord r\u00e9parer par un tiers et ne proc\u00e8de qu’ensuite an\u00e9antit souvent sa propre preuve.<\/p>\n
Selon le cas : l’ex\u00e9cution forc\u00e9e (au besoin sous astreinte), l’autorisation de d\u00e9signer un entrepreneur de remplacement aux frais du d\u00e9faillant, une r\u00e9duction de prix, la r\u00e9solution avec dommages et int\u00e9r\u00eats et des indemnit\u00e9s de retard. Pour les vices graves affectant la solidit\u00e9 du b\u00e2timent s’applique la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale de l’entrepreneur et de l’architecte.<\/p>\n
La r\u00e9ception provisoire couvre en r\u00e8gle les vices apparents et fait courir des d\u00e9lais importants. \u00c9num\u00e9rez de mani\u00e8re exhaustive TOUTES les remarques dans le PV de r\u00e9ception et liez le solde \u00e0 leur correction. Pour une construction d’habitation sous la loi Breyne, des protections imp\u00e9ratives suppl\u00e9mentaires s’appliquent (paiement \u00e9chelonn\u00e9 et garanties).<\/p>\n
Mon entrepreneur est en faillite. Que faire ?<\/strong> Dois-je payer des suppl\u00e9ments que je n’ai jamais command\u00e9s par \u00e9crit ?<\/strong> Conflit de chantier ? Appelez avant de payer davantage. Appelez le 0484 99 22 72<\/a> ou \u00e9crivez \u00e0 asfour@novexadvocaten.be<\/a>. Cabinet : avenue Louise 379, 1050 Bruxelles.<\/p>\n Voir aussi : droit immobilier<\/a> \u00b7 \u0627\u062a\u0635\u0644 \u0628\u0646\u0627<\/a><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Entrepreneur qui b\u00e2cle, dispara\u00eet ou facture des suppl\u00e9ments ? Mise en demeure, expertise et r\u00e9ception : un avocat prot\u00e8ge vos int\u00e9r\u00eats. Appelez-nous.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-22498","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vastgoedrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22498","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22498"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22498\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22498"}],"curies":[{"name":"\u062f\u0628\u0644\u064a\u0648 \u0628\u064a","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
D\u00e9clarez votre cr\u00e9ance via RegSol, activez les garanties \u00e9ventuelles et faites constater le chantier contradictoirement avant toute poursuite.<\/p>\n
Les travaux suppl\u00e9mentaires exigent en principe la preuve de votre accord. Contestez les suppl\u00e9ments non demand\u00e9s par \u00e9crit.<\/p>\n\u0627\u062a\u0635\u0644 \u0628\u0646\u0627<\/h2>\n