Wie een appartement bezit, is automatisch lid van de vereniging van mede-eigenaars (VME) \u2014 en dus gebonden door beslissingen van de algemene vergadering, de statuten en het reglement. Conflicten zijn legio: betwiste werken, afrekeningen, een falende syndicus, geluidshinder. Het appartementsrecht biedt voor elk daarvan een procedure.<\/p>\n
Elke mede-eigenaar kan een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering laten vernietigen door de vrederechter. Let op de vervaltermijn: het verzoek moet binnen vier maanden na de vergadering worden ingesteld. Ook wie een vereiste meerderheid onthouden zag voor een noodzakelijke beslissing, kan de rechterlijke machtiging vragen.<\/p>\n
De syndicus voert uit, beheert en vertegenwoordigt de VME. Wanbeheer \u2014 geen afrekeningen, eigenmachtige uitgaven, belangenconflicten \u2014 kan leiden tot ontslag door de algemene vergadering of, bij blokkering, tot gerechtelijke vervanging. Vraag als mede-eigenaar systematisch inzage: u heeft recht op de stukken van de VME.<\/p>\n
De VME kan achterstallige lasten invorderen, desnoods gerechtelijk, met de wettelijke waarborgen en voorrechten. Omgekeerd moeten dringende en noodzakelijke werken correct beslist en verdeeld worden volgens de aandelen (quotiteiten); discussies over privatieve versus gemene delen \u2014 terrassen, ramen, leidingen \u2014 beslechten de statuten en, bij twijfel, de rechter.<\/p>\n
Ik was afwezig op de algemene vergadering. Kan ik nog aanvechten?<\/strong> De VME weigert een herstelling die mijn appartement beschadigt. Wat nu?<\/strong> Wie betaalt de procedure als ik win tegen de VME?<\/strong> Conflict binnen uw mede-eigendom? Bel 0484 99 22 72<\/a> or email asfour@novexadvocaten.be<\/a> \u2014 termijnen zijn hier fataal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Conflict met de VME, de syndicus of andere mede-eigenaars? Beslissingen aanvechten, achterstallen en werken \u2014 advocaat mede-eigendom legt uw opties uit.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-22409","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vastgoedrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22409"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22409\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ja \u2014 ook afwezige of tegenstemmende eigenaars kunnen binnen de termijn van vier maanden vorderen. Onthouding of goedkeuring verzwakt uw positie.<\/p>\n
U kunt de VME in gebreke stellen en desnoods rechterlijke machtiging of schadevergoeding vorderen; bij hoogdringendheid via kort geding.<\/p>\n
De rechter kan u geheel of gedeeltelijk vrijstellen van bijdrage in de proceskosten van de VME voor dat geschil.<\/p>\nContact<\/h2>\n