En tant que locataire d’un logement, vous disposez d’un droit de r\u00e9siliation souple \u2014 mais celui qui manque les d\u00e9lais ou les formes paie des mois de loyer suppl\u00e9mentaires. Les r\u00e8gles pour Bruxelles et la Flandre.<\/p>\n
Dans un bail d’habitation de neuf ans, le locataire peut r\u00e9silier \u00e0 tout moment moyennant un pr\u00e9avis de trois mois. Le d\u00e9lai commence en r\u00e8gle \u00e0 courir le premier jour du mois qui suit celui de la notification. Vous ne devez pas indiquer de motif.<\/p>\n
Si vous r\u00e9siliez pendant la premi\u00e8re p\u00e9riode triennale, une indemnit\u00e9 est due : trois, deux ou un mois de loyer selon que le bail prend fin la premi\u00e8re, la deuxi\u00e8me ou la troisi\u00e8me ann\u00e9e. Ensuite, la r\u00e9siliation est gratuite. Attention : pour les baux de courte dur\u00e9e, des r\u00e8gles d\u00e9rogatoires s’appliquent selon la R\u00e9gion.<\/p>\n
R\u00e9siliez par \u00e9crit, de pr\u00e9f\u00e9rence par envoi recommand\u00e9, et conservez la preuve. Mentionnez la date \u00e0 laquelle le d\u00e9lai de pr\u00e9avis prend cours. Une r\u00e9siliation orale ou un message par SMS cr\u00e9e des discussions probatoires que vous pouvez \u00e9viter.<\/p>\n
Lorsque le bailleur a lui-m\u00eame donn\u00e9 cong\u00e9 le premier (par exemple pour occupation personnelle), le locataire peut donner un contre-pr\u00e9avis d’un mois seulement, sans indemnit\u00e9. En cas de d\u00e9c\u00e8s du locataire, d’attribution d’un logement social ou dans d’autres cas particuliers, des r\u00e9gimes sp\u00e9cifiques s’appliquent par R\u00e9gion. Et la r\u00e9siliation ne vous lib\u00e8re pas de vos autres obligations : payer le loyer jusqu’au terme, restituer le bien correctement et collaborer \u00e0 l’\u00e9tat des lieux de sortie.<\/p>\n
Puis-je partir plus t\u00f4t si j’am\u00e8ne moi-m\u00eame un nouveau locataire ?<\/strong> Dois-je payer le loyer pendant le pr\u00e9avis si j’ai d\u00e9j\u00e0 d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 ?<\/strong> Un doute sur votre cong\u00e9 ou un litige qui se profile ? Appelez le 0484 99 22 72<\/a> ou \u00e9crivez \u00e0 asfour@novexadvocaten.be<\/a>. Cabinet : avenue Louise 379, 1050 Bruxelles.<\/p>\n Voir aussi : arri\u00e9r\u00e9s de loyer<\/a> | garantie locative<\/a> \u00b7 Contact<\/a><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" R\u00e9silier votre bail d’habitation comme locataire : trois mois de pr\u00e9avis, indemnit\u00e9 \u00e9ventuelle les premi\u00e8res ann\u00e9es et exigences de forme. Avocat explique.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-22479","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-huurrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22479","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22479"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22479\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Uniquement avec l’accord du bailleur (cession de bail ou nouveau bail). Sans accord, vous restez tenu jusqu’au terme du pr\u00e9avis.<\/p>\n
Oui, jusqu’\u00e0 l’expiration du d\u00e9lai \u2014 sauf si le bailleur reloue entre-temps et marque son accord sur une fin anticip\u00e9e.<\/p>\nContact<\/h2>\n