Celui qui poss\u00e8de un appartement est automatiquement membre de l’association des copropri\u00e9taires (ACP) \u2014 et donc li\u00e9 par les d\u00e9cisions de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, les statuts et le r\u00e8glement. Les conflits sont l\u00e9gion : travaux contest\u00e9s, d\u00e9comptes, un syndic d\u00e9faillant, nuisances sonores. Le droit de la copropri\u00e9t\u00e9 offre pour chacun d’eux une proc\u00e9dure.<\/p>\n
Chaque copropri\u00e9taire peut faire annuler par le juge de paix une d\u00e9cision irr\u00e9guli\u00e8re, frauduleuse ou abusive de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Attention au d\u00e9lai de d\u00e9ch\u00e9ance : la demande doit \u00eatre introduite dans les quatre mois de l’assembl\u00e9e. Celui qui s’est vu refuser une majorit\u00e9 requise pour une d\u00e9cision n\u00e9cessaire peut \u00e9galement solliciter une autorisation judiciaire.<\/p>\n
Le syndic ex\u00e9cute, g\u00e8re et repr\u00e9sente l’ACP. Une mauvaise gestion \u2014 absence de d\u00e9comptes, d\u00e9penses unilat\u00e9rales, conflits d’int\u00e9r\u00eats \u2014 peut mener \u00e0 sa r\u00e9vocation par l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ou, en cas de blocage, \u00e0 son remplacement judiciaire. Demandez syst\u00e9matiquement la consultation des pi\u00e8ces : vous y avez droit en tant que copropri\u00e9taire.<\/p>\n
L’ACP peut recouvrer les charges impay\u00e9es, au besoin judiciairement, avec les garanties et privil\u00e8ges l\u00e9gaux. Inversement, les travaux urgents et n\u00e9cessaires doivent \u00eatre correctement d\u00e9cid\u00e9s et r\u00e9partis selon les quotit\u00e9s ; les discussions sur les parties privatives et communes \u2014 terrasses, ch\u00e2ssis, canalisations \u2014 sont tranch\u00e9es par les statuts et, en cas de doute, par le juge.<\/p>\n
J’\u00e9tais absent \u00e0 l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Puis-je encore contester ?<\/strong> Qui paie la proc\u00e9dure si je gagne contre l’ACP ?<\/strong> Conflit dans votre copropri\u00e9t\u00e9 ? Les d\u00e9lais sont ici fatals. Appelez le 0484 99 22 72<\/a> ou \u00e9crivez \u00e0 asfour@novexadvocaten.be<\/a>. Cabinet : avenue Louise 379, 1050 Bruxelles.<\/p>\n Voir aussi : droit immobilier<\/a> \u00b7 Contact<\/a><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Conflit avec l’ACP, le syndic ou d’autres copropri\u00e9taires ? Annuler des d\u00e9cisions, arri\u00e9r\u00e9s et travaux : un avocat explique vos options et les d\u00e9lais.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-22499","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vastgoedrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22499"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22499\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Oui \u2014 les copropri\u00e9taires absents ou ayant vot\u00e9 contre peuvent agir dans le d\u00e9lai de quatre mois.<\/p>\n
Le juge peut vous dispenser en tout ou en partie de contribuer aux frais de proc\u00e9dure de l’ACP pour ce litige.<\/p>\nContact<\/h2>\n