{"id":22190,"date":"2026-05-23T22:18:23","date_gmt":"2026-05-23T20:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/novexadvocaten.be\/?p=22190"},"modified":"2026-05-24T21:15:32","modified_gmt":"2026-05-24T19:15:32","slug":"location-stable-belgique-droits-bailleur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/location-stable-belgique-droits-bailleur\/","title":{"rendered":"Arri\u00e9r\u00e9s de loyer en Belgique : que peut faire le propri\u00e9taire ?"},"content":{"rendered":"<h2>Arri\u00e9r\u00e9s de loyer en Belgique : que peut faire le propri\u00e9taire ?<\/h2>\n<p>Lorsqu'un locataire ne paie pas son loyer, le bailleur dispose de plusieurs recours juridiques pour recouvrer les arri\u00e9r\u00e9s de loyer et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, obtenir l'expulsion du locataire. En Belgique, la proc\u00e9dure se d\u00e9roule devant le juge de paix.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 1 : Mise en demeure<\/h3>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 envoyer une mise en demeure officielle par courrier recommand\u00e9 ou par signification par huissier de justice. Le locataire se voit accorder un d\u00e9lai raisonnable pour r\u00e9gler les loyers impay\u00e9s. Novex Advocaten r\u00e9dige cette mise en demeure pour vous en utilisant une formulation juridiquement correcte.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 2 : Proc\u00e9dure devant le juge de paix<\/h3>\n<p>Si le locataire ne paie pas apr\u00e8s la mise en demeure, vous devez le citer \u00e0 compara\u00eetre devant le juge de paix de l'arrondissement judiciaire o\u00f9 se trouve le bien lou\u00e9. Le juge de paix peut condamner le locataire au paiement des loyers impay\u00e9s et des frais de justice, et peut, dans les cas graves, ordonner la r\u00e9siliation du contrat de location et l'expulsion.<\/p>\n<h3>Proc\u00e9dure d'expulsion<\/h3>\n<p>Une d\u00e9cision d'expulsion est ex\u00e9cut\u00e9e par l'huissier de justice. L'huissier met le locataire en demeure, puis proc\u00e8de \u00e0 l'expulsion effective si n\u00e9cessaire.<\/p>\n<p><strong>Vous avez des arri\u00e9r\u00e9s de loyer ? Contactez Novex Advocaten pour obtenir des conseils juridiques et un accompagnement devant le juge de paix.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arri\u00e9r\u00e9s de loyer en Belgique : que peut faire le propri\u00e9taire ? Lorsqu'un locataire ne paie pas son loyer, le bailleur dispose de plusieurs moyens l\u00e9gaux pour r\u00e9cup\u00e9rer les arri\u00e9r\u00e9s de loyer et \u00e9ventuellement obtenir l'expulsion du locataire. En Belgique, la proc\u00e9dure passe par la justice de paix. \u00c9tape 1 : Mise en demeure La premi\u00e8re \u00e9tape consiste en une mise en demeure formelle via [...]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-22190","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-huurrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22190"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22295,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22190\/revisions\/22295"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/novexadvocaten.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}