Handelshuur opzeggen in België: rechten van verhuurder en huurder
De handelshuurovereenkomst in België biedt zowel huurders als verhuurders een stevige rechtspositie. De opzegging van een handelshuur is aan strikte regels onderworpen en vereist een nauwkeurige kennis van de Wet op de Handelshuur.
Minimale duurtijd en verlenging
Een handelshuurovereenkomst wordt in België gesloten voor een minimale duurtijd van 9 jaar. De huurder heeft het recht om de huur te verlengen voor opeenvolgende periodes van 9 jaar, tenzij de verhuurder een geldige reden van opzegging inroept.
Opzegging door de verhuurder
De verhuurder kan een handelshuur opzeggen in bepaalde gevallen, mits naleving van de wettelijke opzeggingstermijnen en -gronden: eigen gebruik, afbraak of verbouwing, of zware tekortkomingen van de huurder. Bij opzegging zonder geldige reden is de verhuurder een uitzettingsvergoeding verschuldigd, doorgaans één jaar huur.
Opzegging door de huurder
De huurder kan de handelshuur opzeggen bij het einde van elke driejarige periode, mits een opzeggingstermijn van 6 maanden via betekening door de huissier de justice of aangetekende brief. Vroeger opzeggen kan leiden tot een vergoeding aan de verhuurder.
Novex Advocaten bij handelshuurgeschillen
Novex Advocaten bijstaat verhuurders en huurders bij geschillen over handelshuur, opzegging, uitzetting en schadevergoedingen voor de ondernemingsrechtbank of de vrederechter in Brussel.
Handelshuurprobleem? Contacteer Novex Advocaten voor juridisch advies.