Rental trap in Belgium: what can the landlord do?
Wanneer een huurder zijn huur niet betaalt, heeft de verhuurder meerdere juridische middelen om de huurachterstal in te vorderen en eventueel de uitzetting van de huurder te bekomen. In België verloopt de procedure via de vrederechter.
Stap 1: Ingebrekestelling
De eerste stap is een formele ingebrekestelling via aangetekende brief of betekening door de huissier de justice. De huurder krijgt een redelijke termijn om de achterstallige huur te betalen. Novex Advocaten stelt deze ingebrekestelling voor u op met de juridisch correcte bewoordingen.
Stap 2: Procedure voor de vrederechter
Indien de huurder na de ingebrekestelling niet betaalt, dagvaardt u hem voor de vrederechter van het gerechtelijk arrondissement waar het gehuurde goed is gelegen. De vrederechter kan de huurder veroordelen tot betaling van de achterstallige huur en de gerechtelijke kosten, en kan in ernstige gevallen de ontbinding van de huurovereenkomst en de uitzetting bevelen.
Uitzettingsprocedure
Een vonnis tot uitzetting wordt door de huissier de justice ten uitvoer gelegd. De huissier stelt de huurder in gebreke en gaat vervolgens over tot de effectieve uitzetting indien nodig.
Huurachterstal? Contacteer Novex Advocaten voor juridisch advies en begeleiding bij de vrederechter.