متأخرات الإيجار في بلجيكا: ماذا يمكن للمالك أن يفعل؟
عندما يتخلف المستأجر عن دفع الإيجار، يكون لدى المالك العديد من سبل الانتصاف القانونية لاسترداد متأخرات الإيجار وربما الحصول على إخلاء المستأجر. في بلجيكا، يتم الإجراء من خلال قاضي الصلح.
الخطوة 1: إشعار بالتقصير
تتمثل الخطوة الأولى في إرسال إشعار رسمي بالتخلف عن السداد عن طريق خطاب مسجل أو عن طريق خدمة من قبل قاضي القضاة. يُمنح المستأجر فترة زمنية معقولة لدفع الإيجار المتأخر. ستقوم نوفكس للمحاماة بصياغة إشعار التخلف عن السداد لك بالصياغة القانونية الصحيحة.
الخطوة 2: الإجراءات أمام قاضي الصلح
إذا لم يقم المستأجر بالدفع بعد الإشعار بالتخلف عن السداد، قم باستدعائه أمام قاضي الصلح في الدائرة القضائية التي يقع فيها العقار المستأجر. ويجوز لقاضي الصلح أن يأمر المستأجر بدفع متأخرات الإيجار وتكاليف المحكمة، وفي الحالات الخطيرة يجوز له أن يأمر بفسخ عقد الإيجار والطرد.
إجراء الطرد
يتم تنفيذ أمر الإخلاء بواسطة مأمور الضبط القضائي. ويضع مأمور العدل المستأجر في حالة تخلف المستأجر عن السداد، ثم يشرع في تنفيذ الإخلاء الفعلي إذا لزم الأمر.
متأخرات الإيجار؟ اتصل بمحامي نوفيكس للمحاماة للحصول على المشورة والتوجيه القانوني لدى قاضي الصلح.